Viviez (12) – Entrepôt – 7 471 m2

Un site bénéficiant du soutien régional à la réindustrialisation et labellisé “site industriel clé en main France 2030”. Dans le cadre de son plan de relance pour l’emploi, la Région Occitanie a lancé un vaste programme de réindustrialisation des territoires.
Objectifs : contribuer à la souveraineté régionale et à la création d’emplois.

Localisation

Une localisation idéale au coeur de la Mecanic Vallée
Le site se trouve au cœur d’un bassin industriel profondément ancré sur son territoire, dans le bassin de Decazeville.
Il est à proximité immédiate d’un embranchement ferroviaire.

Main d’œuvre

Le territoire dispose d’un vivier d’une centaine de personnes disponibles et qualifiées, ayant des compétences techniques recherchées au niveau national : ouvriers qualifiés et techniciens dans le domaine de la fonderie sous pression, l’usinage, la chaudronnerie, la maintenance industrielle et hydraulique, la qualité et les méthodes.

Environnement économique

Aveyron :

• PATTYN : fabrication de ligne de conditionnement pour la boulangerie industrielle
• LISI AEROSPACE : Aéronautique – fabrication de visserie
• FIVE MACHINING : fabricant de machines-outils
• Groupe NEXTEAM / SOFOP : aéronautique
• R. BOSCH : automobile

Lot :

• Ratier Figeac / Collins Aerospace : aéronautique
• Figeac Aéro : aéronautique
• Bodycote : aéronautique traitement de surface
• POTEZ COMPOSITE : aéronautique
• Brown Europe : aéronautique – traitement thermique
• CEA : centre de recherche atomique

Services à proximité : Siège du cluster Mecanic Vallée et agence de développement économique de la Région Occitanie implantée sur la zone d’activité.

Superficies et disponibilités

Terrain d’assiette en m2 : 5,7 ha

Superficie totale bâtiment en m2 :

Ensemble immobilier de 24000 m2.

A > 5 052,2 m² / HSP varie entre 4 et 8 m

B > 2 419,2 m² / HSP varie entre 8 et 10,8 m

C > 13 140 m² (démolition envisagée > foncier nu dispo)

D > 2 445 m² (démolition envisagée > foncier nu dispo)

Après démolition des bâtiments C et D, on estime le potentiel foncier à bâtir à environ 4 ha.

Surface parking (VL et/ou PL et aire de retournement) : plusieurs parkings

Possibilité extension : OUI

Délais dispo : Bâtiment A et B : 1er trimestre 2025

Environnement (en ville, en ZI, en campagne) : ZI

Utilisation antérieure du local : fonderie

Portes sectionnelles bâtiment A :
Portes sectionnelles : 6 sur la longueur, 3 sur la largeur. Dim. : entre 3 et 4 m l et entre 3 et 4,30 m de H (possibilité d’agrandir)

Equipements

Ponts roulants bâtiment A :

• Pont roulant DEMAG (PR36A09) 4t + DEMAG (PR36A24) 4t
• Pont roulant bipoutres STAHL (PR36A23), 16 t, portée 15 m
• Pont roulant DEMAG (PR3611), 4t, portée 15 m
• Pont roulant bipoutres ADC (PR3617), 8tonnes, portée 12 mètres
• Pont roulant ADC (PR3618), 3,2 t, portée 12 m
• Monopoutre équipée d’un palan électrique, 8 t

Informations complémentaires

Ancien site industriel (fonderie)

Site protégé de la foudre par des paratonnerres.

Stockage extérieur : possible (à déterminer sur demande).

Bâtiment B alimenté en air comprimé (étude possible pour les autres bâtiments).

Selon les bâtiments, ponts roulants DEMAG, STAHL et ADC. Capacités de 3T à 20T. Portées de 12 m à 20 m.

Accès poids lourds.

Parking de 5700 m2.

Site clôturé.

Mode de contractualisation (vente, location vente, …) à définir avec le porteur de projet.